如果在開孕嬰店前就能做好投資回報(bào)率測算或許會(huì)有不同的結(jié)果。那么,在開一家孕嬰店前,如何進(jìn)行投資回報(bào)分析?孕嬰店加盟品牌愛親母嬰在總結(jié)上千家店鋪的選址得失后,總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn),值得孕嬰店創(chuàng)業(yè)者學(xué)習(xí)運(yùn)用。

有的人一看見有店鋪轉(zhuǎn)讓,覺得門市不錯(cuò),價(jià)格也不貴,便貿(mào)然接手,殊不知開孕嬰店之后才發(fā)現(xiàn)目標(biāo)市場太小，甚至造成無人上門的窘境，但為時(shí)已晚。若細(xì)心觀察,便會(huì)發(fā)現(xiàn)店鋪上經(jīng)常會(huì)寫著轉(zhuǎn)租二字,老板換了一個(gè)又一個(gè),說明都沒賺到錢。相反的情況是有的店鋪幾年來一直沒有改變,這說明該店有生意可做,有錢可賺,其選擇是正確的。

一般來講,開店之前的市場調(diào)查包括以下幾個(gè)方面:

1店鋪周圍環(huán)境

環(huán)境的好壞有兩種含義。一種含義是指店鋪周圍環(huán)境狀況。例如有的孕嬰店開在公共廁所旁或附近,不遠(yuǎn)處便是垃圾堆或臭水溝,或鄰居是怪味溢發(fā)的化工廠等,這便是惡劣的開店環(huán)境。另一種含義是指店鋪所處位置繁華程度。一般來講,店鋪若處在車站附近、商業(yè)區(qū)域人口密度高的地區(qū)或同行集中的一條街上,這類開店環(huán)境應(yīng)該具有較大的優(yōu)勢。另外,三岔路口、拐角的位置較好,坡路上、偏僻角落、位差高的地方則欠佳。

2交通條件

交通條件方便與否對孕嬰店鋪的銷售有很大影響。比如顧客到店后,停車是否方便;貨物運(yùn)輸是否方便;從其他地段到店乘車是否方便等。

3店鋪周圍設(shè)施

有的孕嬰店雖然開在城區(qū)干道旁,但干道兩邊的柵欄,使生意大受影響。因此在選擇臨街鋪面時(shí),要充分注意這點(diǎn)。如何選擇呢?典型街道有兩種:一種是只有車道和人行道,車輛在道路行駛,視線很自然能掃到街兩邊鋪面；行人在街邊行走,很自然進(jìn)入店鋪。但街道寬度若超過30米,則有時(shí)反而不聚人氣。據(jù)調(diào)查研究,街道為25米寬,最易形成人氣和顧客潮。

4服務(wù)區(qū)域人口情況

一般來講,開店位置附近人口越多,越密集越好。目前很多大中城市都相對集中形成了各種區(qū)域,比如商業(yè)區(qū)、旅游區(qū),大學(xué)區(qū)等,在不同區(qū)域開店應(yīng)注意分析這種情況。

5.周圍競爭對手的情況

通過對競爭對手在戰(zhàn)略規(guī)劃、營銷模式、網(wǎng)點(diǎn)布局、產(chǎn)品組合、盈利模式、促銷策略、價(jià)格定位和服務(wù)等各方面進(jìn)行全面、深入的調(diào)查,有助于投資者知己知彼，以便從容應(yīng)對。投資者要調(diào)查的競爭店內(nèi)容很多,主要包括:孕嬰店面結(jié)構(gòu)調(diào)查、商品結(jié)構(gòu)調(diào)查和商品的價(jià)格定位調(diào)查。